JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76151 - 76200 of 89347 in total） 平均価格: 18,162,000円 平均㎡単価: 735,976円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 近岡町 30分 8,700,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西柴 20分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 窪田町 1分 46,000,000円 2.0 23,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西都 30分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西都 30分 31,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 美原町 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福増町 1分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 角間 30分 1,600,000円 400.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西念 20分 35,000,000円 440.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 田町 11分 15,000,000円 550.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西柴 14分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田沢湖生保内 19分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 田沢湖生保内 9分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 田沢湖生保内 24分 2,300,000円 1200.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西野３条 17分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 西宮の沢３条 24分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西野３条 13分 20,000,000円 320.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西柴 20分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福増町 1分 40,000,000円 590.0 67,797円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 西念 15分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 示野町 30分 16,000,000円 560.0 28,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 藤が岡 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 糸田 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 秋保町長袋 2分 21,000,000円 1200.0 17,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菖蒲 30分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 諸江町 26分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 諸江町 29分 37,000,000円 470.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西野１２条 30分 3,600,000円 195.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 矢野口 1分 2,800,000円 330.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 諸江町 30分 19,000,000円 410.0 46,341円/㎡ 1989年
中古マンション等 2010年第1四半期 谷津町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 石引 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 石引 30分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 菊川 30分 5,900,000円 75.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西宮の沢６条 28分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 米泉町 1分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 示野町 30分 8,900,000円 135.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菖蒲 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 羽黒台 1分 7,200,000円 220.0 32,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 片町 30分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 磯部町 30分 9,400,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菊川 30分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 菊川 30分 3,000,000円 70.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美沢町 5分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菖蒲 30分 5,800,000円 120.0 48,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 神大寺 14分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西泉 30分 23,000,000円 310.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 羽根 30分 15,000,000円 320.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 芋沢 30分 200,000円 160.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 芋沢 30分 400,000円 2.0 1,900円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。