JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78101 - 78150 of 89347 in total） 平均価格: 29,176,000円 平均㎡単価: 742,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 弦巻 12分 41,000,000円 90.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田中 14分 19,000,000円 430.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渋沢 16分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 渋沢 23分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 板橋 18分 100,000円 480.0 2,100円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 片瀬 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 2分 1,700,000円 320.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渋沢 15分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松村 30分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 清水町 13分 22,000,000円 1500.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深沢 28分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 深沢 28分 63,000,000円 100.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 深沢 26分 50,000,000円 100.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深沢 23分 77,000,000円 100.0 770,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 深堀 25分 2,400,000円 390.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田上本町 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田上本町 1分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 木越 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東朝比奈 29分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 殿辻 5分 400,000,000円 1700.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢和田 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 柳沢 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島 16分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本多町 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,100,000円 30.0 70,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 東藤沢 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 峰沢町 6分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 峰沢町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本郷 28分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 峰沢町 11分 31,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本藤沢 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本藤沢 13分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 ３条東 18分 2,400,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 10分 1,100,000円 160.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 1分 8,100,000円 390.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 4,000,000円 95.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新保本 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新森 2分 17,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 柳田 30分 20,000,000円 2.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松村 30分 8,900,000円 135.0 65,926円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東藤沢 5分 8,000,000円 100.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 戸水 30分 32,000,000円 460.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭が丘 22分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 玉川町 13分 16,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松原町 5分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。