JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78701 - 78750 of 89347 in total） 平均価格: 29,720,000円 平均㎡単価: 845,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字軽井沢 11分 170,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字花沢 23分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字花沢 23分 23,000,000円 960.0 23,958円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 太田町 10分 8,500,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 徳町 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新町 28分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字軽井沢 30分 37,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西春近 14分 5,700,000円 1900.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 金石本町 1分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 赤池宮西町 30分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 谷津町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 谷津町 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 綴子 23分 2,400,000円 380.0 6,316円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 綴子 23分 4,000,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陸田宮前 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 谷津町 10分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 長沢町 9分 14,000,000円 420.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西馬音内堀回 2分 2,000,000円 430.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽黒台 1分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 足田 2分 3,000,000円 520.0 5,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 萩が丘 9分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒沢 11分 42,000,000円 100.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒沢 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒沢 9分 70,000,000円 115.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒沢 5分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒沢 19分 90,000,000円 125.0 720,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒沢 8分 69,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒沢 5分 57,000,000円 85.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉 21分 4,300,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 花園 13分 120,000,000円 840.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花園 15分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 辻堂太平台 30分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 近岡町 30分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 茂庭 1分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 駒沢 12分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 駒沢 14分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 額新町 1分 3,500,000円 50.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花園町 20分 2,900,000円 150.0 19,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 若松町 8分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高柳町 7分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 釜利谷東 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 長土塀 15分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 長土塀 15分 5,800,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鰍沢 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美原町 13分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野８条 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野８条 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 美原町 11分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西野４条 22分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 高柳町 7分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 2000年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。