JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79001 - 79050 of 89347 in total） 平均価格: 26,124,800円 平均㎡単価: 2,323,069円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小淵沢町 13分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 2分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 富浜町 20分 1,700,000円 240.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 峰沢町 11分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山王町 1分 6,200,000円 220.0 28,182円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富沢 12分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 26,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富沢 5分 52,000,000円 360.0 144,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 寺町 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 弦巻 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 弦巻 11分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 小松ケ丘 25分 5,900,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 寺中町 1分 62,000,000円 1100.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 尾張町 20分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 小立野 1分 17,000,000円 180.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田北前町 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 寺中町 30分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 寺沢 30分 340,000円 95.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平潟町 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 岡沢町 16分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山田 30分 72,000,000円 740.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 島新田 25分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小坂町 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小坂町 16分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平和町 1分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川名 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 寺分 9分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 弦巻 11分 52,000,000円 85.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 弥勒寺 21分 4,500,000円 1000.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小松ケ丘 25分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平潟町 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 小立野 30分 31,000,000円 380.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 広岡 3分 130,000,000円 450.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,200,000円 310.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川名 13分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 弥勒寺 18分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小淵沢町松向 30分 4,500,000円 990.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小淵沢町松向 30分 5,500,000円 1200.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 寺中町 1分 70,000,000円 1000.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 彦三町 13分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田北前町 1分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小淵沢町 16分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 寺前 11分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 寺前 15分 25,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 寺前 13分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,700,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 徳町 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。