JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79751 - 79800 of 89347 in total） 平均価格: 16,850,200円 平均㎡単価: 213,586円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八雲 14分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 2分 180,000円 75.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 16分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 29分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 19分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 19分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 20分 4,900,000円 320.0 15,313円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 4,500,000円 400.0 11,250円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 4,000,000円 980.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北６条西 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 元町１条東 14分 3,500,000円 500.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 3,400,000円 220.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町九日市場 21分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 信夫町 18分 8,200,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 信夫町 18分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 29分 25,000,000円 630.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三ツ井 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 880,000円 95.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 1,300,000円 135.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京町 10分 650,000円 120.0 5,417円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 24分 6,300,000円 980.0 6,429円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 28分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 26分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八木山南 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 24分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 保谷町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 みずき 1分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 みずき 1分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 10分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 19分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 9分 9,500,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 9分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 城西 18分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 多賀町 2分 1,600,000円 320.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 多賀町 1分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字中箕輪 5分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字荒幡 20分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。