JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80551 - 80600 of 89347 in total） 平均価格: 29,522,000円 平均㎡単価: 373,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 30分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 28分 23,000,000円 430.0 53,488円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮の沢２条 25分 16,000,000円 430.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西所沢 11分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮の沢３条 21分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西新井町 12分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西富 15分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西富 20分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊科光 24分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊科田沢 21分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西野１４条 1分 4,500,000円 120.0 37,500円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 諸江町 29分 41,000,000円 790.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮の沢４条 28分 300,000,000円 2.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮の沢４条 23分 70,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊科光 30分 5,400,000円 240.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西野７条 30分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西野４条 21分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 諸江町 25分 9,400,000円 135.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西道野辺 24分 3,600,000円 70.0 51,429円/㎡ 1967年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西町南 15分 13,000,000円 135.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 30分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西所沢 7分 8,400,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 貝沢 1分 1,600,000円 75.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 28分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 28分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 25分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 23分 38,000,000円 420.0 90,476円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 19分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 20分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 28分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字上藤沢 25分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 28分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 26分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 26分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 28分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上藤沢 25分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三口町 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三口新町 1分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三口新町 1分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 9,700,000円 990.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 10,000,000円 1000.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 13,000,000円 1300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 13,000,000円 1300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 8,700,000円 790.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 前平 1分 95,000,000円 1800.0 52,778円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。