JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81001 - 81050 of 89347 in total） 平均価格: 22,872,000円 平均㎡単価: 670,159円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丸山 18分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丸山 19分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上柚木 13分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上柚木 18分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丸山 13分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中野 14分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丸山 15分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 丸山 4分 29,000,000円 300.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上荒屋 1分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 上高井戸 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上町屋 8分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 二井田 30分 1,000,000円 220.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 1分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 上柚木 21分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 0分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丸山 16分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 入江 30分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下花沢 9分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 井之口北畑町 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 元町 14分 38,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 保古町 30分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 二井田 30分 1,400,000円 570.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中央通町 28分 3,300,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中富南 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 保古 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 保古 30分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 久安 1分 44,000,000円 620.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 丸山 13分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丹陽町五日市場 28分 29,000,000円 990.0 29,293円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 保古 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 保古 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下高井戸 13分 40,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伏見台 1分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中新井 30分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1972年 RC 4DK
中古マンション等 2009年第1四半期 八幡町 20分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 下柚木 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上柚木 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 光が丘 1分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 下高井戸 6分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 中野 9分 2,500,000円 350.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 丸山 13分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 中野 10分 43,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田町 1分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上馬 6分 43,000,000円 65.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上馬 6分 63,000,000円 120.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中新井 25分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜町 26分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志文町 30分 9,000,000円 400.0 22,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 板橋 21分 5,000,000円 480.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。