JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82101 - 82150 of 89347 in total） 平均価格: 14,538,200円 平均㎡単価: 191,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 東藤沢 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東藤沢 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町 27分 1,500,000円 130.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生 30分 140,000,000円 2.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 梶原 18分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 19分 510,000円 80.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高舟台 28分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高舟台 29分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 970,000円 150.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 18分 500,000円 110.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,000,000円 160.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 2,900,000円 450.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 8分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 11分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 19分 2,200,000円 330.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,400,000円 220.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 9分 2,900,000円 650.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 18分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 9分 860,000円 195.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 9分 8,900,000円 200.0 44,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 6,400,000円 230.0 27,826円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,800,000円 280.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 930,000円 145.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 920,000円 140.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 950,000円 145.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 890,000円 135.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒田 30分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 680,000円 105.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 9分 1,100,000円 110.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中道通 3分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田町 30分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字三沢 1分 40,000,000円 1500.0 26,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南鎌ケ谷 21分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 三ツ沢西町 9分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央 23分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央 24分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 三ツ沢西町 10分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 中央町 19分 3,600,000円 65.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中新井 29分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1973年 SRC 3DK＋S
宅地(土地) 2008年第4四半期 久安 1分 30,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 円光寺 1分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 城南 19分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 元町３条東 14分 1,700,000円 240.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 円光寺 1分 86,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 30分 9,700,000円 300.0 32,333円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。