JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82701 - 82750 of 89347 in total） 平均価格: 34,826,400円 平均㎡単価: 711,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 9分 130,000,000円 500.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 7分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松が岬 29分 16,000,000円 410.0 39,024円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 森戸 1分 23,000,000円 570.0 40,351円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沢之町 2分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 泉本町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 16分 21,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 稲荷 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 稲荷 18分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米崎町 20分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栗田谷 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栗田谷 6分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 6分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田上町 1分 37,000,000円 390.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田上町 1分 41,000,000円 440.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米内沢 29分 3,100,000円 770.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曲松 6分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 14分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 5分 170,000,000円 500.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑が丘 30分 3,400,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米内沢 14分 2,500,000円 420.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東が丘 8分 85,000,000円 140.0 607,143円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米内沢 16分 1,400,000円 630.0 2,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 18分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東朝比奈 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉川田園調布 9分 180,000,000円 240.0 750,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 美原町 8分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東所沢 9分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 板橋 11分 4,800,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 14分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 1分 5,900,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 15分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 末町 1分 720,000円 35.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東所沢 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東所沢 14分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東朝比奈 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 松ケ丘 4分 120,000,000円 560.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横江 5分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢又 1分 100,000円 330.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭町 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 林崎 2分 400,000円 80.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町 9分 4,500,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 11分 13,000,000円 135.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田沢湖生保内 6分 7,000,000円 980.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 19分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 窪 1分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ８条東 16分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田沢湖生保内 13分 5,800,000円 400.0 14,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松ケ丘 3分 110,000,000円 490.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 19分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。