JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82951 - 83000 of 89347 in total） 平均価格: 38,514,400円 平均㎡単価: 565,645円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柄沢 30分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 7分 190,000,000円 340.0 558,824円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日 29分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 末町 1分 720,000円 35.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 横川 30分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 栗沢町北本町 5分 1,300,000円 180.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 14分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松島 1分 48,000,000円 350.0 137,143円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 3分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳沢 4分 40,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富沢 18分 97,000,000円 330.0 293,939円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 手広 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富沢 13分 45,000,000円 240.0 187,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 8,600,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ８条東 16分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 9分 110,000,000円 630.0 174,603円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東所沢 9分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東所沢 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭町 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東所沢 14分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 2分 27,000,000円 510.0 52,941円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町 1分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本多町 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 松木 16分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横川 0分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御幸町 7分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 八日市 1分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伏見台 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 伏見台 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下津光明寺町 20分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ沢南町 7分 66,000,000円 110.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ沢南町 6分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上馬 8分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下津光明寺町 21分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上馬 13分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 三ツ沢南町 10分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 下柚木 26分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下津光明寺町 23分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上馬 7分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 15分 32,000,000円 710.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 19分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 26分 17,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上馬 10分 39,000,000円 55.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上馬 14分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 1分 9,500,000円 380.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 1分 3,500,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 1分 4,000,000円 310.0 12,903円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 9,100,000円 260.0 35,000円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。