JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84651 - 84700 of 89347 in total） 平均価格: 33,570,000円 平均㎡単価: 545,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 押野 1分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東住吉 4分 110,000,000円 280.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 19分 240,000,000円 1200.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 東が丘 16分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 新保本 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 東和町土沢 8分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曲松 5分 1,200,000円 70.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東所沢和田 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 材木町 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東所沢 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 19分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 16分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 11分 2,000,000円 1900.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東所沢 14分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 9分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 6分 90,000,000円 230.0 391,304円/㎡ 1996年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 12分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭町 11分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊穂町 1分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西多賀 16分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西金沢 9分 140,000,000円 1400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西新井町 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 赤土町 1分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西泉 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野５条 23分 76,000,000円 1500.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西多賀 16分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野５条 30分 26,000,000円 400.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 辻堂太平台 30分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西宮の沢６条 29分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野３条 18分 7,000,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 金石西 1分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野田町 1分 24,000,000円 280.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野３条 16分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野沢 15分 5,200,000円 340.0 15,294円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 西都 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西道野辺 22分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西道野辺 17分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 西道野辺 21分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西都 30分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鈎取 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 釜利谷南 23分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西野８条 30分 62,000,000円 800.0 77,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西所沢 6分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 西道野辺 24分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 もりの里 1分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 赤坂町 15分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 野沢 7分 98,000,000円 360.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。