JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84801 - 84850 of 89347 in total） 平均価格: 29,442,000円 平均㎡単価: 596,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 10分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西所沢 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤原 0分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤原 6分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤原 0分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若宮町 21分 10,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西宮の沢３条 19分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西宮の沢６条 29分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鈎取 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西富 29分 83,000,000円 470.0 176,596円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西富 14分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 藤原 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 米内沢 9分 2,000,000円 710.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西宮の沢３条 26分 15,000,000円 510.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米泉町 30分 100,000,000円 1300.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米泉町 30分 47,000,000円 490.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米泉町 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白州町白須 1分 12,000,000円 1700.0 7,059円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田町 20分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田町 11分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野５条 27分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野５条 23分 76,000,000円 1500.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野５条 30分 26,000,000円 400.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鈎取 30分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 若葉 28分 8,200,000円 860.0 9,535円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 藤沢 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 藤沢 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 米泉町 10分 7,700,000円 85.0 90,588円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西野３条 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鈎取 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西野１４条 1分 9,900,000円 180.0 55,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西野 1分 12,000,000円 720.0 16,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑町 5分 43,000,000円 135.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西都 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑町 11分 130,000,000円 420.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 9分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西都 30分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 窪 1分 6,800,000円 105.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津町 9分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津町 9分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 藤が岡 14分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 白菊町 0分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1984年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。