JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85251 - 85300 of 89347 in total） 平均価格: 32,420,800円 平均㎡単価: 717,443円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 泉が丘 30分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 3分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菖蒲 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 桜上水 7分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 若葉 28分 8,200,000円 860.0 9,535円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉が丘 30分 21,000,000円 680.0 30,882円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菩提 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 真人町 1分 340,000円 250.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 渋沢 24分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉野町 30分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 皆瀬 2分 21,000,000円 860.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東が丘 10分 120,000,000円 135.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東和町土沢 8分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東町 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉野町 30分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉町 18分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 泉が丘 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 16分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 16分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 白旗 14分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉が丘 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 こぶし町 30分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 東が丘 16分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 梶原 14分 67,000,000円 170.0 394,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 目白台 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 藤が岡 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 目白台 29分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泥亀 5分 75,000,000円 160.0 468,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 白旗 14分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 20分 160,000,000円 720.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水丘 4分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 白旗 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 19分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 殿野入 2分 22,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 5分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田井町 30分 34,000,000円 460.0 73,913円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松が丘 30分 41,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渋沢 19分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水沢 9分 15,000,000円 1500.0 10,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 緑町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 17分 77,000,000円 170.0 452,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 5分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 松が丘 18分 29,000,000円 500.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 相互台東 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 12分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 美鈴が丘 18分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渡内 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。