JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86901 - 86950 of 89347 in total） 平均価格: 24,182,600円 平均㎡単価: 354,617円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大広 18分 2,000,000円 920.0 2,174円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 奥沢 5分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 奥沢 5分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大鋸 21分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大鋸 30分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字北秋津 15分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 29,000,000円 830.0 34,940円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町 19分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字大谷 1分 8,300,000円 590.0 14,068円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大庭 30分 34,000,000円 320.0 106,250円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大谷 1分 520,000円 70.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山王町 30分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 14分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町 19分 2,500,000円 450.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田代 2分 2,200,000円 470.0 4,681円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 涌波 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 涌波 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 柴町 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東兼六町 30分 2,800,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東力 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東力 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田井町 0分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 春日 0分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田沢湖生保内 13分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 新神田 0分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 27分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 新保本 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 殿辻 1分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 26分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 20分 7,700,000円 95.0 81,053円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 1分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東藤沢 7分 13,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東藤沢 9分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東藤沢 3分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 手塚 24分 710,000円 430.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東道野辺 2分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽屋 30分 81,000,000円 910.0 89,011円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松が丘 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松が丘 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松が丘 30分 41,000,000円 790.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横隈 7分 7,700,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 0分 17,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 30分 33,000,000円 520.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 30分 34,000,000円 650.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松原町 28分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 沢之町 8分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 6分 21,000,000円 530.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 1分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 5分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。