JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87451 - 87500 of 89347 in total） 平均価格: 26,310,000円 平均㎡単価: 584,993円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西柴 17分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 鑓水 21分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西都 30分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鶉久保 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鶉久保 30分 4,000,000円 580.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鶉久保山 30分 7,500,000円 990.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 額谷 0分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長沢 8分 26,000,000円 520.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 長沢 14分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金沢町 12分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 近岡町 30分 37,000,000円 650.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青葉 28分 8,000,000円 470.0 17,021円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高尾台 0分 31,000,000円 490.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 釜利谷南 28分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西金沢 14分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西所沢 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西金沢 12分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西金沢 12分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 金石本町 1分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西所沢 4分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳴和台 0分 20,000,000円 560.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 門東町 19分 19,000,000円 410.0 46,341円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青柳町 30分 48,000,000円 360.0 133,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高岡町 20分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 間明町 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野沢 8分 11,000,000円 600.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高尾台 0分 14,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高尾台 0分 16,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 諸江町 23分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 金山町 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金沢町 6分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高岡町 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 辻堂東海岸 29分 61,000,000円 185.0 329,730円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西念 20分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西念 19分 33,000,000円 380.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵠沼石上 5分 27,000,000円 65.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松葉町 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 1分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜木町 15分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 7分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東町 25分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 14分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 20分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 9分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 12分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 9分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 2分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 14分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。