JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88101 - 88150 of 89347 in total） 平均価格: 23,916,000円 平均㎡単価: 725,183円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 25分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字軽井沢 11分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平和２条 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 23分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 7分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字軽井沢 21分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 玉鉾 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 3分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本藤沢 6分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 11分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 松本町 2分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が岬 30分 7,500,000円 370.0 20,270円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淋代 2分 3,500,000円 2.0 1,750,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 柳沢 11分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が丘 30分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松が丘 30分 23,000,000円 490.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 柳沢 5分 35,000,000円 95.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 材木町 28分 6,600,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 沢又 1分 1,500,000円 460.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泥亀 5分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 28,000,000円 350.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 猪倉 1分 3,800,000円 210.0 18,095円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上町 1分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が丘 25分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 猪倉 1分 3,000,000円 195.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 柳沢 4分 43,000,000円 110.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉本町 0分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上本町 0分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上本町 1分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 玉鉾 30分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 片吹 19分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 村岡東 23分 100,000,000円 470.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 渋沢上 13分 8,900,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜町 6分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本江町 0分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 3分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東山 25分 8,300,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東山 30分 4,600,000円 110.0 41,818円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東山 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉鉾 26分 37,000,000円 500.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上新町 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柳町 11分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松が丘 30分 21,000,000円 420.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓢箪町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上新町 1分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柳町 13分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。