JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88101 - 88150 of 89347 in total） 平均価格: 53,472,000円 平均㎡単価: 549,389円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤沢 10分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 12分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 9分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 発寒６条 8分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 2分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上新町 1分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 2分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 14分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上新町 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上町 1分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 菩提 30分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 3分 87,000,000円 840.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 5分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米内沢 20分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 米内沢 23分 4,700,000円 520.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 粟崎町 1分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上本町 0分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上本町 1分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若草町 0分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 0分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 0分 31,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 菩提 30分 8,200,000円 120.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 7分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 菩提 30分 5,200,000円 140.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 茂庭 1分 86,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 茂庭 1分 120,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茂庭 1分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舘山 21分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤が岡 18分 71,000,000円 290.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤が岡 18分 57,000,000円 290.0 196,552円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葛原 11分 4,400,000円 630.0 6,984円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 能見台 28分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 17分 190,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 16分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 26分 780,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 能見台 18分 64,000,000円 185.0 345,946円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 能見台 14分 59,000,000円 180.0 327,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 荒屋 22分 5,100,000円 530.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 能見台 14分 50,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 笛田 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓢箪町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 相互台 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 能見台 8分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 白旗 11分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。