JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11901 - 11950 of 89347 in total） 平均価格: 48,684,400円 平均㎡単価: 632,447円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤沢 6分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 軽井沢東 7分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 14分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 もりの里 0分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 8分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1968年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 8分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新井町 13分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西柴 14分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西柴 19分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 7分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 3分 150,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 2分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 軽井沢東 5分 82,000,000円 80.0 1,025,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 軽井沢東 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 軽井沢東 4分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 軽井沢東 7分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 軽井沢東 7分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 長坂 1分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 辰巳町 1分 750,000円 105.0 7,143円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 辰巳町 1分 850,000円 80.0 10,625円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 鵠沼神明 11分 40,000,000円 115.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長土塀 16分 210,000,000円 340.0 617,647円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長土塀 16分 210,000,000円 330.0 636,364円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長土塀 16分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鵠沼神明 11分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 11分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 鶉久保 30分 13,000,000円 640.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鶉久保 30分 20,000,000円 670.0 29,851円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 近岡町 30分 24,000,000円 260.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 黒沢台 12分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 黒沢台 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 3分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 金池 22分 7,700,000円 250.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 5分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 7分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 3分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 道野辺 15分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西町南 12分 210,000,000円 700.0 300,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 野沢 13分 120,000円 140.0 8,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西町南 13分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西町南 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 駒園 30分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 駅西本町 14分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 西目 28分 2,500,000円 840.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西道野辺 19分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 野沢 7分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 1985年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。