JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11901 - 11950 of 89347 in total） 平均価格: 39,250,000円 平均㎡単価: 316,324円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三国 2分 500,000円 1100.0 455円/㎡ 1975年
中古マンション等 2022年第3四半期 増泉 29分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 8分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 堀川新町 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字富野 30分 230,000円 310.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字下芦沢 2分 270,000円 85.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 四十万町 1分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大字大前 0分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北浮田町 29分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 四十万町 2分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字上藤沢 29分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 墨江 6分 83,000,000円 230.0 360,870円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下安松 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字上藤沢 0分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 24分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 3分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 30分 32,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 30分 61,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀西 19分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 堀西 16分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字山口 12分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字久米 19分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字大前 0分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字久米 14分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字大前 0分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1993年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀西 20分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南町 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 3分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下安松 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 10分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字伊那富 28分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 城南 30分 13,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 城南 30分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 けやき台 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 けやき台 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 四番町 4分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三本木 2分 4,500,000円 830.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 城南 30分 8,000,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下藤沢 15分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下藤沢 4分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字奥瀬 2分 11,000,000円 990.0 11,111円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 堀川 14分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字水野 11分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下藤沢 2分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字桜沢 5分 9,400,000円 970.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字桜沢 13分 880,000,000円 2.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下藤沢 16分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。