JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12251 - 12300 of 89347 in total） 平均価格: 31,140,000円 平均㎡単価: 681,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 上原 4分 76,000,000円 50.0 1,520,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下藤沢 13分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上志文町 1分 800,000円 370.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上愛子 30分 38,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上原 5分 98,000,000円 75.0 1,306,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 4分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 並木町 15分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 7分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 2分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 上柚木 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 中 24分 4,000,000円 450.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下津北山 5分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 5分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上柚木 20分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 2分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下津北山 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上山町 16分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三馬 1分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 下沢通 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 11分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢西町 10分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三ツ沢下町 6分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三ツ沢下町 10分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 12分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 6分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 9分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 2分 140,000,000円 240.0 583,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 5分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 8分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上荒屋 1分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 18分 53,000,000円 220.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 9分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 10分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 11分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下沢通 2分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 下津北山 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上柚木 10分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 さつきヶ丘 1分 3,600,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上荒屋 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 8分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上荒屋 1分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 アルカディア 22分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 9分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上北沢 10分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 4分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下花沢 9分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。