JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 89347 in total） 平均価格: 34,415,200円 平均㎡単価: 1,435,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 六角橋 13分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 北沢 2分 400,000,000円 155.0 26,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北沢 5分 87,000,000円 60.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 四番町 4分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 八田町 1分 19,000,000円 1600.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 元町３条東 15分 960,000円 210.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元町東 2分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北寺町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土清水 1分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 18分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 千躰 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 南住吉 9分 75,000,000円 150.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南住吉 14分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 三社町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三馬 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三馬 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上久保 30分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上北沢 10分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上北沢 10分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南鎌ケ谷 19分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南鎌ケ谷 21分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 上北沢 16分 70,000,000円 125.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 古間木 18分 2,900,000円 370.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 増泉 0分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南藤沢 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南藤沢 4分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 10分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 4分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 12分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 増泉 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 増泉 30分 7,400,000円 95.0 77,895円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 増泉 30分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 増泉 30分 40,000,000円 570.0 70,175円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 7分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1967年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 くすのき台 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 塩沢 4分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 塩井町 30分 13,000,000円 710.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上高井戸 9分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 上高井戸 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 中央町 20分 2,800,000円 920.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀西 0分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀西 0分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀西 0分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀西 0分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀西 0分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。