JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 89347 in total） 平均価格: 35,287,000円 平均㎡単価: 496,680円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 浅野本町 18分 56,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 涌波 1分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 涌波 1分 2,600,000円 55.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 淋代 2分 500,000円 270.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 淋代 2分 4,600,000円 1000.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 清住町 2分 110,000,000円 2.0 9,700円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 渋沢 23分 20,000,000円 320.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 渋沢 20分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 渋沢上 14分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 渡内 30分 59,000,000円 420.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 渡内 30分 59,000,000円 250.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 渡内 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 渡内 30分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 湊 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊川町 10分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 滝ノ水 23分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 滝ノ水 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 滝ノ水 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 滝谷 1分 650,000円 470.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 瀬戸 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 無量寺町 1分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 片倉 11分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 片倉 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片吹 16分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片吹 9分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片吹 15分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片瀬山 25分 80,000,000円 230.0 347,826円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 片町 29分 87,000,000円 110.0 790,909円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 片町 29分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 片町 0分 87,000,000円 120.0 725,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 片町 30分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片町 30分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 牧町 1分 4,200,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 猪倉 30分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 13分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 玉鉾 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 玉鉾 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 玉鉾 30分 49,000,000円 580.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瓢箪町 11分 240,000,000円 330.0 727,273円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 糸田 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 神宮寺 30分 38,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 神宮寺 25分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 米泉町 6分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西新井町 16分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 稲荷 19分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 糸田 15分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。