JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13551 - 13600 of 89347 in total） 平均価格: 31,110,000円 平均㎡単価: 384,007円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 米泉町 8分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 窪 1分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 窪 1分 42,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 緑ヶ丘 26分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 米泉町 6分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 能見台 19分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 羽沢南 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 藤が岡 13分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤原 7分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 窪 1分 9,400,000円 135.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 藤沢 4分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2001年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2022年第2四半期 胆沢南都田 1分 4,900,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 緑ヶ丘 21分 8,300,000円 370.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 藤原 19分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 花里町 1分 22,000,000円 280.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美園４条 30分 4,000,000円 310.0 12,903円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美園５条 30分 1,500,000円 175.0 8,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 稲荷 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 米泉町 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第2四半期 藤原 7分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 胆沢小山 1分 5,000,000円 430.0 11,628円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 若松町 0分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笛田 15分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 能見台 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 菩提 30分 12,000,000円 570.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 粟崎町 1分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 稲荷 19分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西道野辺 21分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西町南 4分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊科高家 23分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 53,000,000円 560.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 観音堂町 1分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西所沢 3分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊科高家 23分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 通町 27分 28,000,000円 470.0 59,574円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤沢 8分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西町南 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 藤沢 5分 380,000,000円 1300.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷東 14分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 釜利谷南 23分 42,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 貝沢 1分 1,200,000円 270.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷南 0分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西道野辺 22分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石本町 1分 2,100,000円 40.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 3分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西野４条 0分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 13分 2,700,000円 890.0 3,034円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西道野辺 0分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西野４条 23分 7,700,000円 260.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西道野辺 0分 2,300,000円 70.0 32,857円/㎡ 1973年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。