JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14901 - 14950 of 89347 in total） 平均価格: 40,888,000円 平均㎡単価: 707,360円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 桜田町 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 橋場町 26分 7,600,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸川 0分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弥勒寺 25分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東山 24分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松村 30分 30,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東朝比奈 0分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 泉本町 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 １３条西 25分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅里 15分 54,000,000円 195.0 276,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東が丘 4分 110,000,000円 65.0 1,692,308円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東が丘 5分 170,000,000円 240.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東が丘 16分 110,000,000円 105.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 日の出北 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 30分 6,000,000円 580.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 30分 8,000,000円 780.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 ９条東 23分 3,000,000円 160.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 ９条東 23分 3,000,000円 160.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浅野本町 0分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 30分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 20分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 24分 9,200,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 1分 600,000円 580.0 1,034円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東力 30分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東が丘 5分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 柳沢 30分 500,000円 230.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東力 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 19分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本藤沢 15分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江刺愛宕 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜木１条 15分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栗田谷 10分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江刺愛宕 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 梶原 20分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 日の出町 30分 320,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本藤沢 14分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 19分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 明新原 30分 500,000円 2.0 2,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横山町 30分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 弦巻 13分 91,000,000円 80.0 1,137,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横江 5分 90,000,000円 230.0 391,304円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第1四半期 弦巻 13分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 日吉町 3分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 柳沢 30分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町１条 0分 19,000,000円 435.0 43,678円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東町２条 22分 23,000,000円 2.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ６条東 29分 7,000,000円 590.0 11,864円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 星の宮 12分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1994年 RC 3K
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 19分 130,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。