JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15201 - 15250 of 89347 in total） 平均価格: 52,904,000円 平均㎡単価: 667,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴和 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 駒沢 4分 22,000,000円 60.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 野沢 13分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 野町 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 野沢 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 3分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 14分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 9分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 8分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 10分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 金山町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 9分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 金山町 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 通町 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 里見町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鳴和町 30分 2,900,000円 230.0 12,609円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 14分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 長坂 1分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒沢 15分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 金池 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金池 30分 100,000,000円 590.0 169,492円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高畠 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野沢 10分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高畠 30分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 3分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 もりの里 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高畠 30分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野町 30分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金山町 10分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金山町 9分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 9分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 門沢橋 8分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駅前 9分 5,000,000円 540.0 9,259円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 金山町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 黒沢台 18分 400,000円 50.0 8,000円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野沢 15分 530,000,000円 470.0 1,127,660円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 80,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 鰍沢 29分 3,900,000円 380.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴和 0分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 野沢 8分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鳴和 15分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒沢 15分 160,000,000円 185.0 864,865円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野沢 9分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒沢 11分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒沢 6分 130,000,000円 175.0 742,857円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。