JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15201 - 15250 of 89347 in total） 平均価格: 38,646,000円 平均㎡単価: 915,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三十苅町 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上柚木 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 上北沢 6分 340,000,000円 610.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三沢 5分 25,000,000円 790.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上旭 23分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上北沢 15分 30,000,000円 70.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上北沢 3分 17,000,000円 45.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下高井戸 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三ツ沢南町 9分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢南町 8分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上北沢 10分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三枚町 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 アルカディア 20分 19,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上馬 8分 72,000,000円 50.0 1,440,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上河内 17分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上馬 9分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 12分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 21分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 20分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 アルカディア 21分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三ツ沢東町 8分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下久保 30分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 4分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2019年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢中町 10分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢中町 11分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 万世町 30分 5,200,000円 270.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 3分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 9分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 11分 84,000,000円 90.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 3分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1974年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 7分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 下津光明寺町 20分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 万世町 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上高井戸 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下柚木 0分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上柚木 21分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三浦町 30分 5,800,000円 85.0 68,235円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。