JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17501 - 17550 of 89347 in total） 平均価格: 41,809,000円 平均㎡単価: 2,283,439円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東藤沢 7分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桃山 2分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 0分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水沢 29分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 東町 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 水沢秋葉町 14分 9,400,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水沢太日通り 11分 3,300,000円 340.0 9,706円/㎡ 1961年
宅地(土地) 2021年第3四半期 横川 1分 15,000,000円 160.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 栗沢町最上 13分 5,000,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字舞戸町 5分 5,500,000円 960.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1978年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 20分 220,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字久米 26分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字笹野 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 45,000,000円 920.0 48,913円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字牛沼 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字谷沢 30分 200,000円 730.0 274円/㎡ 1959年
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字北岩岡 15分 6,000,000円 85.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字北岩岡 19分 150,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字山口 18分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字宮宿 2分 4,000,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 30分 12,000,000円 830.0 14,458円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 30分 16,000,000円 650.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 7,500,000円 840.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 21分 27,000,000円 490.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 12分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 1100.0 27,273円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 25分 400,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 520.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 1分 25,000,000円 740.0 33,784円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 50,000円 500.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 1分 54,000,000円 680.0 79,412円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 30分 47,000,000円 1700.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 1分 20,000,000円 540.0 37,037円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 30分 500,000円 430.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大前 1分 6,500,000円 560.0 11,607円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字木部 20分 4,000,000円 570.0 7,018円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下藤沢 15分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字山口 26分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字山口 14分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字山口 19分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。