JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21301 - 21350 of 89347 in total） 平均価格: 26,783,000円 平均㎡単価: 552,575円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ沢上町 4分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第1四半期 三ツ沢上町 3分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 下高井戸 9分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下高井戸 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 三屋 29分 7,500,000円 460.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上北沢 4分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ沢下町 10分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下柚木 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 中屋 1分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上高井戸 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 上末 30分 550,000円 1200.0 4,700円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 下沢通 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上北沢 3分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三屋 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ沢下町 7分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ沢下町 7分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下津北山 6分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上馬 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三沢 6分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 グリーンハイツ 8分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ井 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 グリーンハイツ 6分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三沢 3分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 グリーンハイツ 5分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上新井 15分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上北沢 6分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 つつじが丘 1分 7,300,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上山町 15分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 つつじが丘 1分 8,300,000円 200.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 グリーンハイツ 4分 8,300,000円 75.0 110,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上新井 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下沢通 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 上馬 7分 87,000,000円 105.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 8分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大鋸 24分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大鋸 30分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大鋸 24分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大鋸 0分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天神町 30分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大船 14分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大町 18分 39,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大町 18分 13,000,000円 530.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 太陽が丘 0分 19,000,000円 275.0 69,091円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 太陽が丘 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大町 18分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 奥沢 10分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大沢 7分 7,700,000円 220.0 35,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大桑町 1分 2,400,000円 55.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大東町渋民 30分 5,300,000円 590.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大東町沖田 1分 2,500,000円 2.0 1,250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。