JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21451 - 21500 of 89347 in total） 平均価格: 23,634,000円 平均㎡単価: 429,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 寺前 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤台 16分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂町 14分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 富沢 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 小坂町 16分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥生 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 山の上町 30分 3,500,000円 200.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂町 5分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 岡沢町 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 富田 16分 62,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 彦三町 14分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小橋町 20分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 14分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 影取町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 影取町 30分 24,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 御供田町 30分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 12分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 常盤 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 富浜町 8分 100,000円 105.0 9,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小坂町 12分 3,000,000円 50.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 富沢西 15分 37,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 10分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥生 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 0分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小塚 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 広岡 4分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤 16分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 広岡 2分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 20分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山科町 1分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 富沢南 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤 17分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 岡田町 8分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 岡田町 8分 1,900,000円 330.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 13分 17,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 4,700,000円 490.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 3,600,000円 740.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 2,000,000円 490.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 愛宕町 21分 1,000,000円 120.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小立野 1分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小立野 1分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 寺地 1分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小立野 1分 41,000,000円 450.0 91,111円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。