JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21801 - 21850 of 89347 in total） 平均価格: 32,928,000円 平均㎡単価: 1,028,697円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鈴見台 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 鈴見台 30分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 額新保 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鈎取 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 額新保 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷西 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西柴 25分 55,000,000円 275.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷西 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷西 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鵠沼橘 9分 76,000,000円 165.0 460,606円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 鵠沼橘 6分 90,000,000円 195.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 額新町 1分 14,000,000円 270.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 額新町 1分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鵠沼橘 8分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西町北 3分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駒沢 12分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 駒沢 13分 55,000,000円 80.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西町北 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西町北 6分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西富 19分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 駒沢 8分 81,000,000円 100.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 駒沢 3分 120,000,000円 125.0 9,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 鵠沼石上 8分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷西 0分 39,000,000円 255.0 152,941円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西十五番町 2分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西十二番町 2分 5,500,000円 2.0 2,750,000円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西十三番町 2分 5,600,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西十三番町 2分 3,100,000円 125.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 駒沢 11分 140,000,000円 260.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駒沢 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 鵠沼石上 8分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高坂町 18分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高坂町 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷東 0分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 進和町 30分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高尾 1分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 鵠沼神明 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1984年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高尾台 1分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西六番町 2分 14,000,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高尾台 1分 24,000,000円 390.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高尾台 1分 39,000,000円 670.0 58,209円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高尾台 1分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西住吉 8分 73,000,000円 240.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高尾町 1分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西五番町 2分 11,000,000円 940.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 0分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 21分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 17分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 23分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1984年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。