JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25401 - 25450 of 89347 in total） 平均価格: 24,708,000円 平均㎡単価: 348,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字三本木 2分 2,800,000円 400.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 長沢町 3分 9,500,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 羽沢町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 諸江町 30分 12,000,000円 580.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 豊科高家 30分 31,000,000円 860.0 36,047円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西金沢 4分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 額谷 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 西大通 19分 7,800,000円 370.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 谷津町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込西 8分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花園 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花園 18分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込西 13分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 能見台 9分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 駅前 11分 1,000,000円 70.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 駅前 11分 10,000,000円 590.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 赤池南町 28分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花園 16分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 辰巳町 2分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花園町 24分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 釜利谷東 9分 37,000,000円 120.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 ほら貝 9分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 野沢 14分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 釜利谷東 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 釜利谷東 16分 120,000,000円 360.0 333,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 6分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 6分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 額谷 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 近岡町 30分 43,000,000円 790.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西一番町 2分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西一番町 2分 4,300,000円 300.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西金沢 1分 49,000,000円 700.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西野８条 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 西野７条 30分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 舞子 30分 1,200,000円 340.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西金沢 1分 50,000,000円 530.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西三番町 2分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 能見台 23分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 花の木 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西二十一番町 2分 52,000,000円 1000.0 52,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西野６条 28分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 菊川 30分 5,000,000円 130.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込町 11分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西金沢 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 鵠沼石上 7分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花沢町 18分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 鳩が丘 29分 2,300,000円 230.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 野沢 6分 1,500,000円 320.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 駅前 8分 21,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。