JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 89347 in total） 平均価格: 26,885,000円 平均㎡単価: 422,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 津久井 16分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神谷内町 13分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 片吹 16分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 玉鉾 30分 22,000,000円 290.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 泥亀 6分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神大寺 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 神大寺 11分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 湯沢 3分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 玉鉾 30分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 玉鉾 30分 44,000,000円 560.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 玉鉾 30分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 湊 1分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 渋沢 20分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 湊 1分 65,000,000円 1700.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 津久井 11分 400,000円 145.0 2,759円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 片吹 11分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第2四半期 深堀 30分 5,900,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 田上本町 1分 600,000円 160.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 片吹 16分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 洲崎町 6分 80,000,000円 155.0 516,129円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 沢良宜西 5分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 沢良宜西 5分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 滝ノ水 30分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 滝ノ水 29分 84,000,000円 520.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 白沢 19分 2,500,000円 1200.0 2,083円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 こぶし町 30分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 白沢北町 25分 97,000,000円 2.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 泉町 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 深堀 30分 8,700,000円 1900.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 田上町 1分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神宮寺町 10分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 片町 29分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 石引 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 石引 30分 350,000円 45.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 片倉 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 疋田 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 石引 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 片町 30分 53,000,000円 185.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 柳町 11分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 柳町 11分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 柳町 10分 77,000,000円 230.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 沢井 10分 4,700,000円 340.0 13,824円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東春近 30分 3,000,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 池田町 30分 35,000,000円 450.0 77,778円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 江刺豊田町 1分 47,000,000円 2.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 東玉川 12分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 江刺豊田町 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 江刺西大通り 1分 8,700,000円 760.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 江刺男石 1分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 江刺栄町 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。