JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25801 - 25850 of 89347 in total） 平均価格: 21,448,000円 平均㎡単価: 398,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 野田 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 野町 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 野町 30分 9,500,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 野町 30分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 野町 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 金沢町 5分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 金石本町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 釜利谷東 11分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1990年 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 釜利谷西 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 釜利谷西 26分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 釜利谷西 28分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 釜利谷西 24分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 釜利谷西 24分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 鎌倉山 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 鎌谷町 18分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 鑓水 19分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長沢町 2分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 長沢町 3分 9,500,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 長沢町 11分 1,000,000円 170.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長田 16分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 長田 15分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 門東町 15分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 門沢橋 8分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 間明町 30分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 間明町 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 青柳町 30分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 額新保 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬替 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込沢 8分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込沢 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込町 12分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込町 10分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込西 8分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込西 13分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 駅前 11分 10,000,000円 590.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 駅前 11分 1,000,000円 70.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 駅前 8分 2,100,000円 70.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 駅前 8分 21,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 駒沢 9分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 駒沢 8分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 駒沢 8分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 駒沢 6分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第2四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高尾町 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高島 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高島 16分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 高島 24分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 高畠 30分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 高畠 30分 18,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 高畠 30分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。