JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 28051 - 28100 of 89347 in total） 平均価格: 22,114,000円 平均㎡単価: 477,316円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 丸山 14分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 丸山 10分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 丸山 23分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 丸山 19分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 丸山 23分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 丸山 21分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 丹陽町九日市場 29分 21,000,000円 980.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 丹陽町五日市場 28分 38,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 丹陽町五日市場 30分 45,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 丹陽町五日市場 30分 27,000,000円 740.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 丹陽町五日市場 30分 5,800,000円 160.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 久保稲荷 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 久保稲荷 30分 7,000,000円 75.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北２条西 20分 500,000円 260.0 1,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北本町東 18分 17,000,000円 390.0 43,590円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 久安 1分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 久安 1分 35,000,000円 360.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 久安 1分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 久安 1分 10,000,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 北安江 13分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 北安江 15分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 北安江 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北安江 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1984年 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 井之口北畑町 9分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 今泉 7分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 代沢 11分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伏見台 1分 31,000,000円 370.0 83,784円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 伏見台 1分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 割出町 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 会下山町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 割出町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 前田 2分 6,500,000円 330.0 19,697円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伝法寺 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 伝法寺 30分 35,000,000円 470.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 伝法寺 30分 31,000,000円 410.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 伝法寺 30分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 住吉 16分 7,500,000円 410.0 18,293円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 保古 30分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保古 30分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 前沢あすか通 9分 5,100,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 前沢あすか通 13分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 保古町 30分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 9分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 15分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 12分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 12分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保谷町 11分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 前沢 3分 1,500,000円 175.0 8,571円/㎡ 1967年
中古マンション等 2019年第4四半期 前原町 7分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 元町 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。