JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 28451 - 28500 of 89347 in total） 平均価格: 20,078,000円 平均㎡単価: 848,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 鵠沼花沢町 6分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 鵠沼東 6分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1980年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鎌倉山 24分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 門東町 13分 8,000,000円 340.0 23,529円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 黒田 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高柳町 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 高尾台 1分 30,000,000円 330.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 鳴和台 30分 9,000,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 高島 18分 51,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 駅西新町 30分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 駒沢 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長沢 6分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 長沢町 11分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 駒沢 0分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鳴和 30分 1,700,000円 80.0 21,250円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 長澤 30分 5,000,000円 490.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 錦町 1分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 門沢橋 3分 450,000円 60.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 黒沢台 12分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 鶉久保山 30分 3,900,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 駅西新町 30分 60,000,000円 270.0 222,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 黒沢台 10分 54,000,000円 180.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 駅前通 13分 2,500,000円 105.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高畠 30分 33,000,000円 540.0 61,111円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 門沢橋 3分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高島 20分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鵠沼花沢町 9分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鈎取 30分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 額乙丸町 1分 15,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 額新町 1分 19,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 鰍沢 30分 1,600,000円 340.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 長坂 1分 25,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 黒沢台 10分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 駒沢 11分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 錦町 1分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1985年 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 長沢町 15分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 鵠沼花沢町 1分 69,000,000円 150.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 馬込町 15分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 鳴丘 11分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 長田 16分 4,500,000円 90.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長田 16分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字長倉 30分 7,400,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大桑町 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大町 15分 650,000円 65.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 字杉宮 1分 1,000,000円 380.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大沢町 30分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大桑町 1分 8,900,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 600.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字鎌原 1分 9,000,000円 440.0 20,455円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字鎌原 2分 8,000,000円 660.0 12,121円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。