JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 29301 - 29350 of 89347 in total） 平均価格: 32,773,800円 平均㎡単価: 662,499円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 三ツ沢南町 10分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 三ツ沢南町 3分 52,000,000円 230.0 226,087円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 北間町 1分 5,000,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 千木 30分 6,000,000円 870.0 6,897円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 上柚木 15分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 六浦 6分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 六浦 5分 520,000,000円 310.0 1,677,419円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 万世町 30分 14,000,000円 580.0 24,138円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 上馬 7分 61,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 上馬 10分 82,000,000円 95.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 入江 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 元町 28分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 万世町 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上沢通 6分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 丸山 13分 11,000,000円 195.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 十一屋町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2019年第3四半期 千田町 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 万世町 30分 6,500,000円 350.0 18,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 北安江 12分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 上新井 6分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 八日市 1分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 八日市 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 上新井 15分 20,000,000円 210.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 八木沢 5分 4,200,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 二川目 1分 940,000円 110.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下津下町西 13分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 上馬 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 上馬 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 上馬 6分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 上馬 8分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 丸山 13分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 北所沢町 15分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1R
宅地(土地) 2019年第3四半期 割出町 30分 35,000,000円 820.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 割出町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 千村 15分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 前沢白山 30分 2,500,000円 1200.0 2,083円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 八日市 1分 5,900,000円 140.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 千村 15分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中町 19分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 みずき 1分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 北４条西 24分 100,000円 320.0 3,100円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 北４条西 24分 150,000円 250.0 5,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下柚木 21分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 三十苅町 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 三ツ井 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 下津新町 12分 3,300,000円 100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北沢 9分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 1967年 RC、木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 八日市 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 三十苅町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中橋町 9分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。