JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32551 - 32600 of 89347 in total） 平均価格: 22,037,000円 平均㎡単価: 375,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 観音堂町 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 鵠沼石上 6分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 鵠沼石上 7分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 西柴 14分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 迫町北方 1分 2,200,000円 1000.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西二十一番町 2分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鑓水 16分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長土塀 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 長坂町 1分 4,400,000円 490.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 長坂町 1分 9,900,000円 1100.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 長土塀 16分 6,800,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花沢町 13分 7,500,000円 340.0 22,059円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長坂台 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園４条 30分 3,000,000円 390.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金杉 28分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金杉 29分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 通町 19分 35,000,000円 1000.0 35,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 額新町 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西富 21分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 金池 30分 6,200,000円 185.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長坂 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園４条 26分 350,000円 250.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 釜利谷南 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 もりの里 1分 39,000,000円 340.0 114,706円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2018年第4四半期 野田 1分 25,000,000円 360.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 額新町 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 釜利谷東 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑が丘 30分 5,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 野田 1分 21,000,000円 240.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 7分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 観音堂町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若松町 26分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高柳町 8分 30,000,000円 530.0 56,604円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鵠沼橘 9分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑ヶ丘 21分 21,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 緑ヶ丘 24分 9,800,000円 270.0 36,296円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西十三番町 2分 5,200,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 緑が丘 30分 1,200,000円 330.0 3,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高柳町 3分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 高柳町 30分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑町 9分 78,000,000円 290.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 釜利谷西 24分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西金沢 19分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 駅前 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 道野辺 13分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 西野１０条 30分 6,200,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅前 6分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 21分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。