JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 34001 - 34050 of 89347 in total） 平均価格: 32,040,000円 平均㎡単価: 556,569円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉町 18分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉町 15分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東が丘 7分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 三ツ沢西町 5分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 出雲町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第3四半期 下津北山 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 上荒屋 1分 37,000,000円 470.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字上安松 13分 45,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上安原 1分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字上安松 19分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 三馬 1分 13,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 四十万 2分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 下津北山 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 三ツ沢中町 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字下富 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 入江 30分 110,000,000円 710.0 154,930円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字上安松 13分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大和２条 30分 8,100,000円 390.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字上安松 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 南住吉 10分 130,000,000円 440.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 つつじが丘 1分 14,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南町 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 入江 30分 67,000,000円 1800.0 37,222円/㎡ 1966年 SRC
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字三本木 2分 3,500,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 南住吉 9分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大和１条 30分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南町７条 30分 5,300,000円 270.0 19,630円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南町７条 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 入江 30分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 三口新町 1分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大和１条 29分 110,000,000円 660.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 土清水 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 前沢駅東 4分 15,000,000円 620.0 24,194円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 乙丸町 26分 39,000,000円 380.0 102,632円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 乙丸町 26分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 代田 5分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 別所町 1分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 土清水 1分 15,000,000円 420.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 四十万 1分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 南大沢 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 別所 8分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 別所 9分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2003年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字下藤沢 11分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 前沢白山 1分 3,100,000円 400.0 7,750円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 元町 12分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 上高井戸 9分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第3四半期 元町 12分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中新井 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上安原 1分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 前沢駅東 4分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。