JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 34251 - 34300 of 89347 in total） 平均価格: 36,063,600円 平均㎡単価: 2,367,575円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 藤原 18分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 粟崎町 1分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 粟崎町 1分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 笠舞 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 芳斉 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 緑ヶ丘 27分 25,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 窪 1分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 粕田 28分 150,000円 170.0 8,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神野 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 笛田 6分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲生町 2分 30,000,000円 1200.0 25,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 米泉町 6分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 藤が岡 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 藤が岡 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲生町 2分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 花沢町 21分 11,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字東箕輪 26分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字久米 10分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字折茂 1分 1,600,000円 310.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字折茂 1分 2,500,000円 940.0 2,660円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字折茂 1分 1,700,000円 420.0 41,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大字北秋津 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字白岩 30分 3,700,000円 410.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大字北秋津 12分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字豊田 30分 570,000円 65.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字豊田 30分 670,000円 80.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字豊田 20分 3,500,000円 1500.0 2,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字豊田 20分 3,500,000円 2.0 1,750,000円/㎡ 1979年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字北秋津 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字奥内 10分 750,000円 500.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字北秋津 10分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 30分 300,000円 125.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字軽井沢 12分 64,000,000円 840.0 76,190円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字軽井沢 30分 58,000,000円 1500.0 38,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字軽井沢 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字干俣 1分 3,500,000円 390.0 8,974円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 30分 29,000,000円 2.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,800,000円 340.0 20,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 17分 65,000,000円 900.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 30分 640,000円 135.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 24分 26,000,000円 370.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 28分 13,000,000円 380.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 30分 1,000,000円 2.0 4,800円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 23分 69,000,000円 1000.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字軽井沢 15分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 23分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 1分 18,000,000円 1600.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 30分 130,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 21分 45,000,000円 560.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字軽井沢 19分 400,000,000円 2.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。