JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 34851 - 34900 of 89347 in total） 平均価格: 16,245,200円 平均㎡単価: 328,741円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 山の上町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川辺町上山田 2分 900,000円 310.0 2,903円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 川辺町上山田 2分 2,500,000円 1000.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 巣子 30分 9,900,000円 175.0 56,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 富樫 1分 18,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 岡田町 10分 24,000,000円 430.0 55,814円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 岡田町 13分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 富樫 1分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 富樫 1分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 字古間木山 7分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 千木町 1分 3,100,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 千日町 25分 16,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字宮宿 2分 2,700,000円 2.0 1,350,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 北５条西 23分 4,500,000円 500.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 14分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字母畑 1分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南藤沢 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字瑞穂豊 24分 820,000円 1100.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字玉ノ井 1分 1,100,000円 300.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字牛沼 28分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 六浦 23分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字母畑 1分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北所沢町 8分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北所沢町 7分 61,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町 20分 7,500,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 六浦東 14分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字法量 2分 3,500,000円 500.0 7,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字法量 2分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南大沢 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北原町 18分 72,000,000円 250.0 288,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南町 30分 35,000,000円 1900.0 18,421円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町５条 30分 200,000円 210.0 9,700円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 千躰 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字山口 14分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 北荒町 10分 10,000,000円 780.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字法量 2分 540,000円 1900.0 284円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 千村 10分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 別所 13分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南町４条 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 六番町 3分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字山口 13分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町４条 30分 1,700,000円 330.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字水野 15分 2,000,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 円光寺本町 1分 9,700,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町 30分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字山口 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字山口 5分 140,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字発地 1分 5,300,000円 580.0 9,138円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。