JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35001 - 35050 of 89347 in total） 平均価格: 38,064,000円 平均㎡単価: 529,574円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 釜利谷西 30分 44,000,000円 260.0 169,231円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鵠沼石上 9分 260,000,000円 410.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鵠沼石上 9分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鵠沼石上 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鵠沼石上 11分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 ほら貝 7分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊科高家 26分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西泉 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西泉 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西泉 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西泉 30分 40,000,000円 610.0 65,574円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 釜利谷東 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 鎌倉山 18分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 釜利谷東 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西川町 30分 3,000,000円 820.0 3,659円/㎡ 1970年 ブロック造
中古マンション等 2018年第2四半期 ほら貝 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西野３条 18分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 釜利谷西 29分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 金山町 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 釜利谷東 19分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1989年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高岡町 14分 230,000,000円 520.0 442,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鎌倉山 12分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 鎌倉山 21分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 釜利谷西 30分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 釜利谷東 15分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鑓水 29分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鑓水 27分 58,000,000円 175.0 331,429円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鑓水 30分 61,000,000円 175.0 348,571円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 駅前 7分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 金沢町 4分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鑓水 28分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野５条 23分 50,000,000円 1000.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西道野辺 18分 700,000円 65.0 10,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鑓水 30分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 金沢町 8分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野６条 30分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 釜利谷東 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西町南 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳴和 11分 51,000,000円 800.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 ほら貝 4分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬込町 18分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西念 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 長土塀 16分 15,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鵠沼橘 13分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 額新保 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 額新保 1分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 額新保 1分 55,000,000円 910.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 額乙丸町 1分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長坂町大井ヶ森 30分 4,000,000円 630.0 6,349円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 金石本町 1分 40,000,000円 770.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。