JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35751 - 35800 of 89347 in total） 平均価格: 14,807,880円 平均㎡単価: 372,154円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 発寒６条 6分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 粟崎町 1分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 笛田 9分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 稲生町 2分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 福増町 1分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 糸田新町 30分 8,600,000円 140.0 61,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 米丸町 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒７条 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 小松ケ丘 30分 490,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小淵沢町 9分 4,000円 100.0 400円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川辺町上山田 2分 900,000円 310.0 2,903円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 川辺町上山田 2分 2,500,000円 1000.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小坂町 12分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小坂町 8分 53,000,000円 780.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山口 1分 1,300,000円 400.0 3,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 木曳野 1分 35,000,000円 510.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小松ケ丘 26分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 本多町 30分 7,200,000円 110.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小松ケ丘 30分 21,000,000円 660.0 31,818円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第2四半期 小友町 28分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,300,000円 290.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 川名 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 川名 15分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2018年第2四半期 木和田島 19分 1,100,000円 165.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 寺前 6分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1995年 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 木和田島 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 木和田島 7分 4,900,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小池 9分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 寺町 30分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 寺町 30分 6,500,000円 75.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本多町 30分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寺町 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 木越 1分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本郷町 2分 900,000円 145.0 6,207円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 弥生 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 本町 9分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 弥生 30分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 尾山町 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平沢 26分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 尾山町 18分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 巣子 30分 9,900,000円 175.0 56,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 幸町 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 幸町 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 有松 1分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 有松 1分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 有松 30分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 寺前 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 千躰 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 有松 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日 30分 8,100,000円 260.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。