JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 36451 - 36500 of 89347 in total） 平均価格: 25,355,000円 平均㎡単価: 583,462円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東 11分 9,600,000円 620.0 15,484円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栄町 30分 3,700,000円 280.0 13,214円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢東中通り 15分 7,000,000円 400.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 桜田町 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢羽田町 30分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢福吉町 26分 8,400,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢良宜浜 6分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 東所沢和田 10分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 松ケ丘 3分 68,000,000円 200.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東所沢和田 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢東大通り 6分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 松木 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢泉町 18分 5,000,000円 580.0 8,621円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 ６条西 16分 1,800,000円 155.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢良宜浜 7分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 19分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東力 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 18分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 13分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 梶原 20分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 松ケ丘 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳橋町 25分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳橋町 25分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢良宜浜 8分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東力 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上北沢 6分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上北沢 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1999年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北安江 15分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 南大野田 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 南大野田 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三口新町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 別所 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三ツ井 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 くすのき台 5分 53,000,000円 145.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上安原 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上柚木 12分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 北安江 14分 81,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八日市出町 18分 12,000,000円 155.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八日市出町 16分 61,000,000円 810.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三ツ沢南町 6分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 七嵐 1分 650,000円 135.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三ツ井 30分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 前沢 10分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 前沢 14分 2,200,000円 360.0 6,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三池栄町 4分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北安江 9分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 兼六元町 30分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 七ツ屋町 16分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。