JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 37801 - 37850 of 89347 in total） 平均価格: 23,275,200円 平均㎡単価: 487,258円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 16分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 額新保 1分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 薄井沢 1分 500,000円 320.0 1,563円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒７条 10分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西金沢新町 13分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 駒沢 18分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野沢 21分 500,000円 1000.0 500円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 釜利谷南 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1990年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野田 1分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 駒沢 5分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 金石西 1分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 長田 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 金石西 1分 1,600,000円 60.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 馬込西 7分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西柴 13分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西町 19分 7,200,000円 90.0 80,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 駒沢 19分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 駅西本町 23分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 駅前 7分 22,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 駅前 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高岡町 18分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 10分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 駅西本町 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第4四半期 萩が丘 6分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 釜利谷東 30分 460,000円 460.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 高島 23分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長沢町 5分 1,800,000円 1800.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長沢町 5分 700,000円 700.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長田町 9分 92,000,000円 290.0 317,241円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 馬込沢 10分 18,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長田 16分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高尾 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 長沢町 5分 3,800,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長坂 1分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 釜利谷東 11分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長坂 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 30分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 駒沢 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 駅西本町 15分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 駒沢 6分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野田 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 菊川 30分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 軽井沢東 12分 50,000,000円 360.0 138,889円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2017年第4四半期 菊川 30分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 野田 1分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長坂 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 10分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高舟台 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高舟台 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。