JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38801 - 38850 of 89347 in total） 平均価格: 19,323,000円 平均㎡単価: 304,865円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 円光寺 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 円光寺 1分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 円光寺 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 円光寺 1分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 円光寺 1分 4,600,000円 115.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 北安江 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北安江 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 北安江 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 南新保町 30分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南新保町 30分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南新保町 30分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南町 14分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南町３条 30分 9,600,000円 860.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南町５条 30分 470,000円 360.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南町７条 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南町８条 30分 1,500,000円 230.0 6,522円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南町９条 30分 7,500,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南藤沢 6分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 南藤沢 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南藤沢 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南藤沢 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南藤沢 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南鎌ケ谷 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南鎌ケ谷 19分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南鎌ケ谷 19分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 古府町南 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吹張 18分 2,500,000円 490.0 5,102円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 問屋町 30分 36,000,000円 720.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 四十万町 2分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 四十万町 2分 10,000,000円 530.0 18,868円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 土清水 1分 2,400,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 城北 21分 680,000円 95.0 7,158円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 城南 13分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 城南 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 城南 1分 10,000,000円 140.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 城南 23分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀口 30分 7,300,000円 450.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀口 30分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀山下 17分 11,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀山下 23分 34,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀川 18分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀川 19分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀川 14分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀川 15分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀川 10分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀川 11分 66,000,000円 2.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 堀川新町 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀西 18分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀西 13分 25,000,000円 740.0 33,784円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 塩沢 9分 2,000,000円 340.0 58,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。