JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 39201 - 39250 of 89347 in total） 平均価格: 28,158,000円 平均㎡単価: 490,209円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 下花沢 11分 1,900,000円 310.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三ツ沢中町 5分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 保谷町 11分 32,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三ツ沢南町 8分 87,000,000円 155.0 561,290円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三ツ沢南町 9分 58,000,000円 175.0 331,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 保谷町 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上柚木 29分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 上新井 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 七ツ屋町 19分 3,000,000円 35.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 二口町 19分 75,000,000円 860.0 87,209円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 二口町 19分 65,000,000円 710.0 91,549円/㎡ 1960年
中古マンション等 2017年第3四半期 南大野田 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南大野田 11分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 元町 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 元町 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上山町 18分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 元町 11分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 元町１条東 11分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 元町２条東 12分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 グリーンハイツ 8分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 グリーンハイツ 11分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 下津北山 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 下津北山 8分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 元町東 2分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 元町東 2分 2,800,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 元町東 2分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上荒屋 1分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 南大沢 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上荒屋 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上荒屋 1分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 下高井戸 8分 60,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 グリーンハイツ 10分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 下高井戸 11分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上荒屋 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下高井戸 10分 72,000,000円 175.0 411,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下高井戸 12分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 6分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上柚木 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上柚木 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 下久保 30分 80,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上柚木 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 6分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三ツ沢下町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 井之口町 18分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上中町 1分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 三馬 1分 9,800,000円 160.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 南大沢 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 元町西 2分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上荒屋 1分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三ツ沢南町 9分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。