JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 39401 - 39450 of 89347 in total） 平均価格: 29,002,000円 平均㎡単価: 951,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大和２条 26分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀山下 23分 34,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀山下 17分 11,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀口 30分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 塩沢 9分 2,000,000円 340.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 土清水 1分 2,400,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 塩沢 8分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 塩沢 13分 16,000,000円 560.0 28,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 城南 13分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀西 13分 25,000,000円 740.0 33,784円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字下藤沢 12分 9,500,000円 105.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字上藤沢 30分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三ツ沢南町 5分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字三本木 2分 12,000,000円 640.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高尾台 1分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 門沢橋 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 長野 6分 61,000,000円 380.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴和台 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高畠 30分 28,000,000円 330.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高畠 30分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴丘 16分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 鳴和町 30分 2,300,000円 55.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鑓水 30分 62,000,000円 175.0 354,286円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴丘 18分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 関根 1分 1,600,000円 420.0 3,810円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 門沢橋 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 額谷 1分 9,500,000円 175.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高尾 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 馬場 4分 2,200,000円 300.0 7,333円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長坂台 1分 7,900,000円 185.0 42,703円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鈴見台 30分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 鵠沼東 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 駒沢 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長土塀 18分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高尾町 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長田本町 16分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 門沢橋 5分 110,000,000円 1100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 門沢橋 4分 40,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 駒沢 13分 52,000,000円 80.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 駅前 8分 16,000,000円 630.0 25,397円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 長田 11分 10,000,000円 105.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 駒沢 12分 170,000,000円 230.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高尾台 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高舟台 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 長沢 8分 9,000,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴和 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴和 14分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 駒園 30分 5,700,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長沢 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第3四半期 駒沢 10分 140,000,000円 195.0 7,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。