JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 41201 - 41250 of 89347 in total） 平均価格: 21,384,800円 平均㎡単価: 747,117円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 水沢佐倉河 28分 6,600,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 表町 8分 22,000,000円 1300.0 16,923円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 水沢佐倉河 19分 9,500,000円 420.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 8分 740,000円 980.0 755円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 水沢上姉体 30分 5,700,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 花里町 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 沢良宜浜 13分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 片吹 11分 8,800,000円 100.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 片吹 11分 8,200,000円 95.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤江南 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江南 30分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉が丘 1分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 片吹 11分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤沢 10分 180,000,000円 680.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 沢良宜浜 6分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤江南 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 白旗 8分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西十二番町 2分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 田無町 7分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 水沢神明町 15分 4,900,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西十五番町 2分 6,400,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西泉 30分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西二番町 2分 41,000,000円 1900.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 薄井沢 1分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 薄井沢 1分 500,000円 300.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 無量寺町 30分 49,000,000円 660.0 74,242円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西十一番町 2分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 かえで町 30分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 米泉町 6分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 米泉町 15分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江南 30分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 米泉町 6分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 米泉町 4分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 水沢姉体町 30分 300,000円 240.0 1,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 糸田 16分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 米泉町 30分 7,200,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 米泉町 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 示野町 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2017年
中古マンション等 2017年第1四半期 沢良宜西 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲生町 2分 5,600,000円 610.0 9,180円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉が丘 30分 45,000,000円 650.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 20分 1,800,000円 220.0 8,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 6分 1,500,000円 220.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 裏門 21分 2,600,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 23分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 米崎町 8分 6,000,000円 750.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉が丘 1分 30,000,000円 420.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 稲荷 18分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第1四半期 水沢 25分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉が丘 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。