JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 41451 - 41500 of 89347 in total） 平均価格: 33,572,600円 平均㎡単価: 746,637円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 北沢 2分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 中沢 21分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上北沢 6分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 千村 19分 730,000円 40.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中村町 25分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 三浦町 30分 5,000,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中新井 30分 8,000,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 代沢 6分 130,000,000円 240.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 問屋町 30分 86,000,000円 1100.0 78,182円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 北沢 2分 410,000,000円 280.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 久米川町 23分 99,000,000円 820.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 久安 1分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 久安 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 千日町 28分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 久安 1分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 久安 1分 6,500,000円 95.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下花沢 6分 2,200,000円 1000.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 別所 8分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 久保稲荷 28分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字山口 19分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 富田 28分 81,000,000円 1600.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 富田 20分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字左沢 5分 2,300,000円 140.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字左沢 6分 8,700,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字左沢 6分 8,700,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺前 13分 2,500,000円 50.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富浜町 8分 4,500,000円 610.0 7,377円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字木部 26分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字木部 14分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字本町 15分 1,900,000円 195.0 98,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 寺前 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺地 1分 47,000,000円 500.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字本郷 13分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字大谷 1分 500,000円 270.0 1,852円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字大笹 1分 3,000,000円 530.0 5,660円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 大字本郷 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字大沢内 4分 1,100,000円 480.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字大沢 10分 1,200,000円 590.0 2,034円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字東三ツ木 7分 150,000,000円 1400.0 107,143円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富沢南 10分 95,000,000円 230.0 413,043円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺町 30分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺町 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺町 30分 5,900,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺町 30分 3,800,000円 55.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字大前 1分 100,000円 740.0 1,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字大前 1分 3,500,000円 560.0 6,250円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 寿町 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字塩沢 30分 20,000,000円 930.0 21,505円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字善蔵新田 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字桜沢 5分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。