JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43501 - 43550 of 89347 in total） 平均価格: 142,508,000円 平均㎡単価: 29,562,778円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 丸山 10分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 丸山 17分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上堤町 19分 2,900,000,000円 1600.0 1,812,500円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上山 5分 9,500,000円 155.0 61,290円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 上馬 5分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上馬 5分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 上馬 9分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上北沢 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 豊科光 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 釜利谷東 24分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 豊科光 28分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長沢 29分 200,000円 770.0 260円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 釜利谷東 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤沢 6分 180,000,000円 210.0 857,143円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 道野辺 13分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻堂元町 29分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤沢 3分 2,900,000,000円 2.0 1,450,000,000円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤沢 6分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 通町 30分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 釜利谷東 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金山町 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金山町 8分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2005年
宅地(土地) 2016年第3四半期 通町 20分 4,500,000円 1100.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 門沢橋 11分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長田本町 15分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金石西 1分 5,200,000円 170.0 30,588円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金石西 1分 200,000円 50.0 4,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 金石西 1分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 鈴見台 1分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 長町 23分 45,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 釜利谷南 26分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 藤江北 30分 33,000,000円 390.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 金沢町 6分 45,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 藤沢 3分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長土塀 18分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地) 2016年第3四半期 長坂台 1分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長土塀 18分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 門東町 26分 9,500,000円 360.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 門東町 14分 12,000,000円 320.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 軽井沢東 8分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 20分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 金石西 1分 2,800,000円 110.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 5分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 長沢 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 釜利谷東 16分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長土塀 19分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤江南 30分 74,000,000円 650.0 113,846円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長土塀 21分 6,700,000円 85.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。