JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43651 - 43700 of 89347 in total） 平均価格: 34,426,000円 平均㎡単価: 642,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 滝ノ水 24分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢木 1分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柳沢 15分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柳沢 4分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柳沢 5分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 片町 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柳町 10分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢佐倉河 30分 1,200,000円 380.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 柳沢 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 玉川町 9分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 柳沢 18分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 泉が丘 1分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柄沢 30分 63,000,000円 150.0 420,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 泉が丘 1分 49,000,000円 580.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 神谷内町 21分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 田上町 1分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 深沢 18分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 柳沢 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 神大寺 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 相互台東 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 示野町 30分 29,000,000円 360.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渡内 26分 65,000,000円 410.0 158,537円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 泉野出町 1分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 洲崎町 6分 300,000,000円 550.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 柳沢 1分 1,900,000円 90.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神大寺 9分 56,000,000円 195.0 287,179円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 柄沢 26分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 玉鉾 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神大寺 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神大寺 11分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渋沢上 15分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 渋沢上 11分 15,000,000円 160.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 相互台 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 横川 1分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 泉が丘 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 直江町 1分 25,000,000円 360.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神大寺 11分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 片町 30分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 洲崎町 9分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神大寺 11分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 柄沢 30分 140,000,000円 860.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 法島町 30分 1,900,000円 650.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 泉野町 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 泉野町 1分 2,300,000円 140.0 16,429円/㎡ 1952年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 泉本町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神沢 6分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 神沢 1分 35,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 神沢 4分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 泥亀 8分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神野 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。