JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 45901 - 45950 of 89347 in total） 平均価格: 35,328,000円 平均㎡単価: 528,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鑓水 24分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 鑓水 22分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西新井町 13分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西新井町 12分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 駅西本町 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 駅西本町 29分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 額乙丸町 1分 16,000,000円 310.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 近岡町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西新井町 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高舟台 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 辻堂元町 28分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 辻堂元町 29分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 辻堂元町 28分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 辻堂元町 29分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青葉 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 青葉 30分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 駒沢 6分 99,000,000円 120.0 825,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 赤池西出町 16分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 赤池西出町 16分 8,900,000円 80.0 111,250円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 駒沢 4分 200,000,000円 300.0 666,667円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鵠沼花沢町 3分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 赤池北町 30分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 駒沢 4分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 長沢 9分 6,100,000円 115.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長沢 3分 70,000,000円 580.0 120,690円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 駒沢 7分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 高島 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 駒沢 14分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 駒沢 1分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2013年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鶉久保 25分 5,700,000円 330.0 17,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鶉久保山 30分 9,800,000円 270.0 36,296円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒沢 18分 4,800,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒沢 18分 4,800,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒沢 15分 30,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒沢 15分 12,000,000円 690.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 観音堂町 1分 300,000円 90.0 3,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 谷津町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 谷津町 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長田 16分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西町北 6分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西町北 4分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西野９条 30分 7,600,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野９条 30分 6,300,000円 180.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西町北 9分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 門沢橋 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 谷津町 3分 140,000,000円 240.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 谷津町 3分 110,000,000円 190.0 578,947円/㎡ 1952年
中古マンション等 2016年第2四半期 間明町 30分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西道野辺 19分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西道野辺 18分 2,900,000円 70.0 41,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。