JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47201 - 47250 of 89347 in total） 平均価格: 20,742,000円 平均㎡単価: 378,397円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 西四番町 2分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 金石西 1分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 金石西 1分 3,900,000円 165.0 23,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西二十三番町 2分 9,300,000円 500.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 金石西 1分 2,100,000円 130.0 16,154円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西二十三番町 2分 3,000,000円 320.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西新井町 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 鰍沢 30分 8,100,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西富 18分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西宮の沢４条 21分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長沢 11分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 長坂 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西十一番町 2分 14,000,000円 680.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西富 18分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鑓水 23分 66,000,000円 175.0 377,143円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西柴 14分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西柴 23分 49,000,000円 330.0 148,485円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西十一番町 2分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西所沢 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鰍沢 30分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西所沢 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西原 4分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西二十二番町 2分 1,900,000円 210.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西二十二番町 2分 7,300,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高畠 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 金池 26分 33,000,000円 550.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 9,800,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 金池 26分 23,000,000円 660.0 34,848円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鎌谷町 18分 44,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鎌谷町 19分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高尾南 1分 25,000,000円 710.0 35,211円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高尾南 1分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西町北 9分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高尾南 1分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青葉 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 10分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 西道野辺 20分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西道野辺 20分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 西道野辺 25分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西道野辺 25分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 6分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 西所沢 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西多賀 21分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 14分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 4分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2014年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 高尾町 1分 1,100,000円 610.0 18,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。